菊川市｜掛川市｜御前崎市｜焼津市｜藤枝市｜牧之原市｜島田市｜賃貸｜不動産｜M's株式会社 アパマンショップ菊川店・アパマンショップ藤枝駅北店

 

現在、お持ちの土地や建物に関心はありますか？

 自己管理をされている方、

管理会社や不動産屋に管理を任せてある方、

いろいろな管理の方法がございます。

 

ご所有の土地や建物は、現在どんな状況ですか？

雑草が伸びていませんか？　

廊下にゴミが落ちてませんか？　

外灯は切れていませんか？

無法地帯になっていませんか？

 

 

徹底した管理を行うことで建物耐用年数の向上・入居率の向上を目指し、

オーナー様やご入居者様が地域で誇れる土地や建物にしていきます。

 

是非、ご所有の不動産に関心を持ち、私達と共に資産を磨いていきましょう。

 

オーナー様の不動産管理業務である家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニング等々の管理業務を代行いたします。その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。

また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。

これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。

連携をとる専門業社が、迅速にサポートします。専門業社からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。